Inwestowanie w nieruchomości a podatki

Niekwestionowanym faktem jest to, iż nieruchomości stanowią atrakcyjną inwestycję. W bardzo wielu przypadkach inwestowanie w nieruchomości wydaje się wręcz banalne. Niestety w rzeczywistości bardzo często jest inaczej. Wzrost raty kredytu, nieuczciwy najemca czy fakt, iż kupiona nieruchomość była zadłużona, może przysporzyć nam wielu problemów. Odpowiednio weryfikując kupowane mieszkanie czy działkę, unikniemy większości tego typu rozczarowań. Problemem mogą jednak okazać się podatki. Wystarczy zmiana zagospodarowania przestrzennego, która spowoduje teoretyczny wzrost naszej nieruchomości. Wówczas zagrożenie może stanowić opłata adiacencka, której nie unikniemy nawet, jeśli nie planujemy sprzedaży nieruchomości. Ponadto nigdy nie jesteśmy w stanie przewidzieć wzrostu podatku od nieruchomości. Dodatkowo także należy się liczyć z możliwością wprowadzania przez rząd podatku katastralnego, który znacząco może uderzyć w właścicieli nieruchomości. Jeszcze innym ryzykiem związanym szczególnie z nieruchomościami jest kwestia emigracji zarobkowej i zmiana struktury demograficznej państwa. Może się bowiem okazać, że za kilka lub kilkanaście lat będziemy mieli problem ze znalezieniem...

Czytaj dalej

Mieszkanie, dom czy działka?

W zależności od tego, jaki mamy pomysł na inwestowanie warto wybrać właściwy typ nieruchomości pod inwestycję. Najtańszym rozwiązaniem jest działka rolna, zlokalizowana minimum kilkadziesiąt kilometrów od dużego miasta. Jednak w tym przypadku należy wziąć pod uwagę jej atrakcyjność inwestycyjną. Znalezienie kupca i odsprzedaż tego typu działki nie będzie łatwa, dopóki nie powstanie w pobliżu dobra infrastruktura umożliwiająca dogodny dojazd, a także podłączenie wszystkich mediów. Problemem może być także przeklasyfikowanie gruntów. Z kolei jeśli myślimy o wykorzystaniu takiej działki do upraw ekologicznych, to inwestycja może okazać się bardzo trafna. Zupełnie innym pomysłem inwestycyjnym jest zakup nieruchomości przeznaczonych do celów bytowych. Kupno mieszkania w dużym mieście wiąże się z ogromnym kosztem, ale problem wynajmu nie będzie istniał. Kluczowym jednak problemem będzie zależność pomiędzy ratą kredytu, wysokością czynszu, a wysokością wpływów z tytułu wynajmu. Zanim zdecydujemy się na tego typu inwestycje musimy dobrze to przemyśleć. Trzeba także pamiętać, iż nie każdy najemca jest uczciwy, a to wiąże się z kolejnymi niedogodnościami. W przypadku domu sytuacja jest bardzo trudna, bowiem koszt wynajmu musi być stosunkowo wysoki, aby przewyższył koszty związane z kredytem i...

Czytaj dalej

Wynajem czy odsprzedaż?

Chcąc zapewnić sobie comiesięczny dochód koniecznie powinniśmy wziąć pod uwagę kupno nieruchomości na wynajem. Najlepszym rozwiązaniem jest zakup większego mieszkania z niezależnymi pokojami. Wynajmować możemy je jednej rodzinie lub kilku osobom, którym wystarczy tylko jeden pokój. Możliwości wynajmu jest wiele, ponieważ w niektórych przypadkach mieszkanie możemy wynająć także do celów działalności gospodarczej. Ten typ inwestycji jest polecany szczególnie dla inwestorów, którzy chcą zabezpieczyć swoją przyszłość, w tym np. emeryturę. Zupełnie innym rodzajem inwestowania w nieruchomości jest kupno mieszkania, domu czy działki z myślą o możliwie szybkiej odsprzedaży za wyższą kwotę. Co wówczas należy uwzględnić? Przede wszystkim trzeba mieć na uwadze kwestie podatkowe, ponieważ zbyt szybka odsprzedaż wiąże się z koniecznością opłacenia dodatkowej daniny. Ponadto ceny nieruchomości nie zmieniają się w sposób wyraźny w ciągu kilku miesięcy. Dobry inwestor musi zdawać sobie sprawę z kosztów utrzymania nieruchomości przez kilka, a czasami kilkanaście lat. Tyle bowiem trzeba czasami czekać, aby można było sprzedać nieruchomość z...

Czytaj dalej

Zadbaj o swoją emeryturę

Zadbaj o swoją emeryturę

Każdy człowiek powinien z odpowiednim wyprzedzeniem zadbać o wysokość własnej emerytury. W tym względzie warto przede wszystkim uświadomić sobie, co tak naprawdę wpływa

Czytaj dalej »

Inwestowanie w nieruchomości a podatki

Inwestowanie w nieruchomości a podatki

Niekwestionowanym faktem jest to, iż nieruchomości stanowią atrakcyjną inwestycję. W bardzo wielu przypadkach inwestowanie w nieruchomości wydaje się wręcz banalne. Niestety w rzeczywistości bardzo często jest inaczej.

Czytaj dalej »
Strona 1 z 612345...Ostatnia »